İmar Barışının Getirdikleri Neler?

İmar Barışının Getirdikleri Neler?

İmar barışının gelmesi ile beraber vatandaşlar arasında çeşitli soru işaretleri de oluşmaya başlamış durumda. İmar barışının gösterdiği gayrimenkullerin mevzuata aykırı yapılıp yapılmadığı ve kayıtlarda gözüken hali ile gerçek durumu arasında herhangi bir fark olmadığı konusu da büyük önem kazanıyor. Zira vatandaşların eğer ihlal durumları söz konusu ile gerekli başvurularını yaparak yapı kayıt belgelerini imar barışı kapsamında almaları oldukça mümkün. 31 Ekim 2018 tarihine kadar yapılacak olan yapı kayıt belgesi başvurularının barış bedelleri de 31 Aralık 2018 tarihine kadar ödenmesi gerekiyor.

Tarihler Arasında Farklar Olabiliyor

Gayrimenkullerde yaşanan esas sıkıntılı süreç ise satışlardan alınan vergi miktarları olarak ön plana çıkıyor. Bilindiği gibi vergisiz kazanç elde etmek için taşınmazın satışının üzerinden 5 sene geçmesi gerekiyor. Hal böyle olunca vatandaşlar arasında 5 yıllık sürenin ne zaman başladığı konusunda çeşitli ayrılıklar yaşanıyor. Şunu söylemekte bu noktada fayda var. Taşınmazlar için ilk alım tarihi olarak tapuya tescil edildiği yani kayıt ettirildiği tarih dikkate alınır. Ancak tapu işlemlerini yapmadan önce bahsi geçen gayrimenkul fiili olarak kullanılmaya başladıysa ilk kullanım tarihi olarak bu kayıtlara geçiyor.
Konut ve iş yerlerinin tapuda farklı şekilde, fiili kullanımlarının farklı yönde olmasının en önemli sebeplerden bir tanesi de bu tarihler oluyor. Bu bilgileri doğru bir şekilde kontrol ettikten sonra gelecek işlemlerinizi de bu yönde yapmak çok daha faydalı bir seçenek olacaktır.

Diğer Emlak Haberleri için sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.