TÜRK VATANDAŞLIĞINDA YABANCIYA %70 İNDİRİM

TÜRK VATANDAŞLIĞINDA YABANCIYA %70 İNDİRİM

İstisnai vatandaşlık şartlarına yeni eklenen madde ile ev alana vatandaşlık programları Türkiye’de uygulanmaya başlandı, alt limiti 250 bin dolara vatandaşlık 2018 yılında başlıyor.

Yabancı yatırımcıların Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı hakkı kazanabilmesi için 1 milyon dolar taşınmaz almalarını sağlayan yönetmelikte değişikliğe gidildi. Yeni rakam 250 bin dolar olarak açıklandı.

1 MİLYON DOLAR GİTTİ, 250 BİN DOLAR GELDİ

Hükümetin yabancı yatırımcıyı çekme kapsamında hazırladığı bir dizi teşvik planından konut edinme başlığında indirime gidiliyor. Yabancıların Türkiye’den konut alarak vatandaşlık kazanma hakkında iyileştirme yapılarak rakamda güncellemeye gidildi. 1 milyon dolar olan eski sınır, 250 bin dolara çekildi. Uzmanlar %70 indirim gibi görünen bu adımın, daha fazla yatırımcı çekerek bir avantaja dönüşeceğini düşünüyor.

3 YILDA 3’E KATLANACAK

Yabancılar için danışmanlık hizmeti veren Ata Kurumsal CEO’su Murat Sarıusta, bu düzenleme ile birkaç yıl içine yabancılara konut satışında 15 milyar dolar hedefine rahatlıkla ulaşılabileceğini ifade ederek şu sözleri kullandı:

“2017’de yabancılara yaklaşık 5 milyar dolarlık gayrimenkul satıldı. İçinde bulunduğumuz 2018’de 10 milyara çıkmasını beklediğimiz bu rakamın 2019’da da 14-15 milyar civarına yükselmesini bekliyorum. Bu da 3 sene içinde rakamların 3’e katlanması demek oluyor ki, piyasanın bu durumdan oldukça verim alacağını düşünüyorum.”

PEK ÇOK SEKTÖRE CAN SUYU OLACAK

Sadece konut satışının düşünülmesinin yanlış olduğunu söyleyen Murat Sarıusta, “Bir tane emlak sattık, iş bitti diye düşünmemek lazım. Eve bağlı olarak pek çok ihtiyacın giderilme aşamasında farklı farklı sektörlere büyük paralar harcanacak. Bu bakımdan eğitim kurumlarından sigortacılığa, perakendeden tekstile kadar pek çok sektörün bu durumdan istifade edebileceği kanısındayım. Türk vatandaşı olmak isteyen yabancılar genelde Türkiye’ye yerleşmek isteyen insanlardan oluşuyor. Buraya yerleşip iş kuruyorlar ve istihdam sağlıyorlar. Kendi ülkelerindeki mal varlıklarını ve taşınmazlarını nakde çevirip Türkiye’deki bankalara aktarıyorlar ve buradaki şirketlere ortak oluyorlar. Çocukları buradaki okullarda okuyor. Maddi açıdan durumu iyi olan bu insanlar, arkadaşlarına ve akrabalarına da Türkiye’ye yerleşme konusunda örnek oluyorlar. Yani 250 bin dolar ödeyip Türkiye’den konut alıyorlar ancak en az bir o kadar daha harcama yapıyorlar. Bunun ekonomimize ciddi faydaları olacaktır diye düşünüyorum.”

SINIR YENİDEN YUKARI ÇEKİLEBİLİR

12 Ocak 2017’de yürürlüğe giren yönetmelikte eski sınır 1 milyon dolar iken düzenlemeyle yeni rakam 250 bin dolara çekilirken, Murat Sarıusta, yeterli katılım görüldüğü halde sınırın yeniden 1 milyon dolara çıkarılacağını öngördüğünü söyledi. Yabancı yatırımcının da bunu farkında olduğunu belirten Sarıusta, bu fırsatı değerlendirmek isteyenlerin yoğun talebiyle karşılaşacaklarını belirtti.

ORTADOĞULU YATIRIMCILARIN İLGİSİ YOĞUN

Geçtiğimiz yıl yabancılara satılan 22.234 konuttan 5 milyar dolar gelir elde edilmişti. Başta İstanbul, Antalya, İzmir ve Yalova olmak üzere Türkiye’nin pek çok kentinden on binlerce emlak satışı gerçekleştirildi.

Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre ise Türkiye’ye en çok ilgi komşu coğrafya, Ortadoğu’dan geldi. Toplamda satılan konutların 3.805’ini, yani %17,1’sini Irak vatandaşları alırken, Suudi Arabistan vatandaşları 3345, Kuveytliler 1691 ve Rusya vatandaşları 1331 emlak satın aldı.

DOLANDIRICILAR İÇİN YENİ TUZAK ALANI

Öte yandan uzmanlar, vatandaşlık konusunda yabancıları aldatmaya çalışan kişiler konusunda ciddi uyarılar yapıyor. Kendilerini, toplum tarafından kabul görmüş meslek grupları olan hukuk, eğitim veya sağlık sektöründen biri gibi tanıtan tanıtan kişilere karşı dikkatli olunması gerektiği belirtilerek, bu kişilerin 250 bin dolar yerine 15-20 bin dolar karşılığında vatandaşlık hakkı kazandırabileceklerini iddia ettikleri ifade ediliyor.